Descriptif

C'EST DEJA VENDU par AXEL IMMOBILIER Rouffach

A  OSENBACH / RARE ET EXCEPTIONNEL,

 Située en hauteur avec une très belle vue sur le village et les collines environnantes, nous vous proposons une maison de 6/7 pièces d’une surface de 167 m² env. sur terrain de 9,25 ares.

  La maison construite en 2004 avec des matériaux de qualité a été conçue pour bénéficier au mieux de la luminosité.

 Elle se compose comme suit :
 - Au rez-de chaussée : un hall d’entrée, un spacieux salon-salle à manger de 42 m² avec ouvert sur la cuisine équipée, le tout avec un accès sur une terrasse et directement sur le terrain, une grande chambre de 20 m², une salle de bains complète et un wc séparé.
  - A l’étage : une mezzanine, quatre chambres dont une chambre avec son balcon, un débarras (transformable en salle de bains).
  Vous disposez d'un sous-sol complet comprenant deux garages séparés, une cave à vin, une chaufferie-buanderie, (possibilité d’aménager un bureau)

Une installation chauffage : chaudière à pellets + un poêle à bois + panneaux solaires vous font faire des économies importantes. 

 Le + : possibilité de vivre sur un seul niveau de plain-pied, une situation idéale au calme et au plus proche de la nature.

 Si vous recherchez une maison dans un cadre de vie privilégié et remarquable, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Axel Immobilier Philippe Vonthron au 06 07 56 32 90

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.320 € et 1.786 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic performance énergétique