Descriptif

ROUFFACH

AXEL IMMOBILIER Rouffach vous propose un bel appartement 3 pièces entièrement rénové dans un charmant immeuble de 4 logements.

Situé dans un quartier calme, cet appartement d’une surface de 82 m², tout confort, est disposé comme suit : une entrée, un salon-séjour de 20 m², une cuisine équipée, une grande chambre, une seconde chambre avec dressing (ou possibilité de 2 petites chambres) Une salle de bain équipée neuve (douche à l’italienne et baignoire), un WC séparé, deux débarras.
A cela se rajoutent une cave individuelle et un parking privatif.

 L'appartement est lumineux et vous bénéficiez de belles vues sur le vignoble et la ville de Rouffach

L’ensemble de l’immeuble dispose d’une grande cour intérieure, d’espaces verts communs, le tout sur un terrain arboré et clôturé.

 La résidence est particulièrement calme et très bien entretenue.

 Charges de copropriété très faibles (pas de syndic professionnel)

 Le + : Tout est neuf, vous n’avez qu’à posez vos valises / Vous ferez des économies de chauffage, l’appartement est classé en C / Proche de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux RN83 et A35

   Si vous cherchez le confort et de belles prestations d’un appartement, n’hésitez pas à m’appeler pour une visite.
  AXEL IMMOBILIER. Merci de contacter Philippe VONTHRON au 06.07.56.32.90

  Chauffage individuel au gaz / Logement Classe énergie : C
  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2024.

 Copropriété en cours de création

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic performance énergétique