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Merxheim (68500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

750 m²

291 200 €

Réf PV1867LID

Située dans un quartier calme, AXEL IMMOBILIER Rouffach vous propose une maison de 6 pièces (4 chambres), d’une surface de 134 m² sur un terrain de 7,50 ares env. La maison ayant fait l’objet d’un agrandissement en 1970 comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, une cuisine séparée entièrement équipée (installée en 2022),un salon-Séjour (possibilité de séparation), une chambre, un bureau ou chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, - à l’étage : un espace mezzanine, deux chambres, un grenier aménageable ( 40 à 50 m² au sol) - un sous-sol complet : une chaufferie, un atelier, un local technique, des caves A l’extérieur : une dépendance sur 2 niveaux : garage voiture et un étage aménageable, une seconde dépendance servant d’abri de jardin Le tout sur un terrain arboré et clôturé. A noter que la maison a toujours fait l’objet d’un entretien et de travaux d’amélioration constants. Le + : possibilité de vivre sur un seul niveau, un bel espace extérieur, une situation au calme. Si vous cherchez une maison avec possibilité d’agrandissement et des dépendances, n’hésitez pas à m’appeler pour une visite. AXEL IMMOBILIER. Merci de contacter Philippe VONTHRON au 06.07.56.32.90 Travaux Prévoir isolation et changement chaudière Mode de chauffage : Chauffage au fuel Consommation d’énergie : Classe F - 372 (kWh/m²/an) Emission CO² : Classe G - 116 (kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 278 € et 8 494 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 278 € et 8 493 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
carrez 134 m²
terrain 750 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
4 parking(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 200 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11 200 €

Négociateur BAEUMLIN Christelle

0787258264

christelle@axel-immo.fr

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Christelle BAEUMLIN Négociatrice

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