L'agence Axel Immobilier Rouffach, vous présente cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à Guebwiller.
Le bien se compose actuellement de plusieurs logements avec compteurs séparés :
• 1 hall d'entrée: 9 m² env.
• 1 Appartement au rez-de-chaussée : 22 m² env.
• 1 Appartement au rez-de-chaussée : 34 m² env.
• 1 Palier : 4 m² env.
• Duplex au 1er et 2ème étage : 101 m² env.
soit une surface totale de 170 m² env..
L’ensemble comprend également :
- une cour arrière,
- un garage,
- une terrasse,
- un grenier aménageable,
- ainsi que plusieurs espaces annexes.
Un projet de création d’un appartement indépendant au 2ème étage est en cours
Caractéristiques :
- Gaz de ville
- Certaines fenêtres déjà remplacées en PVC double vitrage
- Maison avec potentiel locatif ou projet familial
Prévoir travaux
Idéal investisseur, avec projet de création de plusieurs logements.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Logement Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026.
