SOULTZMATT – MAISON 108 M² – STUDIO INDÉPENDANT – TERRASSES – DÉPENDANCE – COMBLES AMÉNAGEABLES
AXEL IMMOBILIER vous propose cette maison située à Soultzmatt, au cœur de la Vallée Noble, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et commodités du village.
La propriété offre actuellement environ 108 m² habitables et bénéficie de la particularité de disposer de deux accès distincts.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant d’environ 28 m², comprenant une pièce principale, une cuisine et une salle d’eau. Une configuration notamment adaptée à de la location saisonnière.
À l’étage, l’habitation principale d’environ 80 m² comprend une cuisine équipée séparée avec une pièce attenante, un salon, une chambre, une seconde chambre pouvant également servir de bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
La maison dispose également d’une grande terrasse et d’une terrasse couverte.
Les combles aménageables d’environ 100 m² au sol constituent l’un des principaux atouts du bien. Ils offrent la possibilité d’augmenter sensiblement la surface habitable ou d’envisager la création d’un logement supplémentaire.
Plusieurs caves ainsi qu’une dépendance à l’arrière de la propriété, bénéficiant de son propre accès, complètent l’ensemble. Cette dépendance offre également un potentiel pour la création d’une surface habitable supplémentaire.
Quelques travaux sont à prévoir, mais la configuration de la propriété, le studio indépendant, les deux accès, les combles aménageables et la dépendance offrent de nombreuses possibilités d’évolution.
Un bien qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet associant habitation et investissement locatif.
